米兰app 招商蛇口一日拿下上海两宗地块，徐汇植物园地块溢价率25%

4月21日，在上海2026年第三次土拍中，徐汇区S031201单位xh290-09地块在经由82轮竞价后，最终由上海招汇精雅房地产成立有限公司（招商蛇口）以33亿元得到，楼面价约8.7万/泛泛米，溢价率25%。剔除3500泛泛米的配建后，可售楼面资本约9.6万/泛泛米。

该地块蛊卦了包括上海城投、招商蛇口、中海、“建发+象屿”邻接体、越秀、“保利+西岸”邻接体、华润置地、绿城、“金茂+清能”邻接体共9家竞买东谈主现场参与竞价。

值得一提的是，该宗地块原为商办用地，在本年2月份刚调养为纯住宅用地，出让面积2.1万泛泛米，容积率1.8，限高36米，建面约3.79万泛泛米。起拍总价26.4亿元，起拍楼面价69720元/泛泛米。

尊府透露，地块位于长桥板块，东至龙吴路，米兰app官方网站北至百色路，直线距黄浦江仅约500米，北侧紧邻上海植物园，一公里界限内有在建轨谈交通23号线，800米内可达上海植物园站、龙吴路站。

中指议论院上海数据总司理张爱静暗示，本次出让的徐汇长桥街谈地块，区位上风显贵。交通方面，地块紧邻龙吴路、上中路等城市骨干谈，米兰南接中环高架，可快速联通徐家汇、漕河泾、西岸、前滩等商务及产业汇注区；同期毗邻在建的轨谈交通23号线站点，临近公交认知密布，造成“轨交+骨干谈+公交”三维立体交通体系。生态资源尤为隆起，地块距上海植物园仅约300米，东侧距黄浦江岸线约500米。总体来看，该地块位于内中环黄金节点、西岸中央公园区域，交通节略，资源资质优厚，具备打造集生态居住、幽闲康养于一体的高品性社区的理思条款。

而该地块的西南侧即为招商成立的在售新盘海上清和玺。技俩备案价约11万元/泛泛米，2024年11月初度开盘，现在收尾也曾完成了6个批次的开盘，清和玺洋房已齐备约12.8 万元/泛泛米的售罄价钱。

此外，在今天推出的另一宗位于普陀区的地块中，上海虹润置业有限公司+苏州中建东孚投资发展有限公司（中建八局与招商蛇口）邻接体以底价30.29亿元竞得普陀区W060401单位A17B-01地块，楼面价62077元/泛泛米，装修轨范不低于5000元/泛泛米。

尊府透露，普陀区W060401单位A17B-01地块用地性质为住宅用地，地块位于石泉街谈，东至碌曲路、南至A17B-02地块、西至兰田路、北至堰门道，紧邻内环高架，地皮出让面积19517.55泛泛米，计较建筑面积48793.88泛泛米，容积率2.5，限高80米。

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